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Description
Cediamo la NUDA PROPRIETA' dell'immobile di famiglia (età usufruttuaria: 80 anni), situato in zona residenziale a Forte dei Marmi, a un migliaio di metri dal mare e 10 minuti a piedi dal centro, più o meno in linea con il pontile e la piazza del mercato del mercoledì.
Non sono presenti nelle vicinanze tralicci dell'alta tensione, ripetitori per le telecomunicazioni, attività artigianali/produttive né agricole né commerciali, né depositi/rimesse/magazzini, ecc.: solo abitazioni.
L'immobile è un cottage di mattoni di mq.155, con portico e mezzanino, realizzato nel 1970 a partire dal progetto presentato sulla rivista "Grazia" nel 1965-66.
Si compone di n.4 camere da letto (matrimoniali e doppie) con disimpegni vari, n.4 bagni, cucina abitabile con tinello e zona TV, ripostiglio, ingresso, salotto (di mq.35), terrazzi per mq.20, cantina (di mq.40 circa, con locale termico) e soffitta (di mq.20 circa).
I soffitti sono molto alti e conferiscono ampio respiro ai locali.
Il riscaldamento è realizzato con un sistema ad aria convogliata Aerferrisi, con bocchette e termostati nei vari ambienti.
Il giardino, di mq.460 circa, è su 4 lati ed è presente un portico aperto, sottostante il mezzanino, nel quale può trovare posto un'auto. Altri posti auto sono presenti all'aperto, sempre all'interno della proprietà.
Nel 2016 è stata sostituita la caldaia e realizzato un impianto ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore (predisposto per l'integrazione con un eventuale impianto fotovoltaico).
Parte del ricavato dalla cessione della nuda proprietà verrà impiegato per alcuni lavori di manutenzione e rifacimento (esempio: cancellata e cancello ad apertura telecomandata, ripresa intonaci esterni e pitturazioni, riverniciatura persiane, ecc.).
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